高新技术产业第一园区是根据深圳市“厂房再造、产业置换”有关政策，由市、区财政及业主共同投入近5000万元资金进行改造升级的高新技术产业园区。目前，园区改造已全部完成，现已进入全面产业置换阶段。 一园区位于梧桐山下的莲塘片区，环境优美，交通便利，占地面积8.6公顷，共有厂房25栋，总建筑面积15.6万平方米。园区现已进驻科技企业19家，总占用面积为48060 m2，尚有近8万m2厂房面积需要置换，引入高新技术企业。 一园区有特色的科技企业主要有泰瑞捷实业有限公司、安联博视科技有限公司、均益安联智能技术（深圳）有限公司、欧泰华环保技术有限公司、双合电脑有限公司等。